Odběr RSS | Přejít na obsah aktuální stránky Přejít na hlavní navigaci Kontakty Kariéra Finanční trhy English Infolinka: 800 521 521 Zavoláme Vám

Hlavní stránka Lidé Občané Vše, co KB… Hypoteční úvěr

Hypoteční úvěr

Promyšlená investice do bydlení.

Hypoteční úvěr je určen:

  • občanům České republiky
  • cizincům s trvalým pobytem v ČR a cizozemcům
  • občanům členských zemí EU s průkazem k povolení k pobytu – přechodnému či trvalému
  • u manželů musí být alespoň jeden z nich občanem ČR nebo mít povolení k pobytu či povolení k trvalému pobytu
  • žadatelem mohou být až čtyři osoby, které představují maximálně dvě domácnosti
  • manželé vystupují vždy jako spolužadatelé o úvěr (pokud nemají zúžené společné jmění manželů)

Charakteristika hypotečního úvěru:

  • účelový úvěr pro investice do nemovitosti
  • koupě nemovitosti do vlastnictví (i spoluvlastnického podílu)
  • vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti
  • koupě družstevního bytu
  • předplacení nájemného za účelem uzavření nájemní smlouvy
  • výstavba nemovitosti
  • rekonstrukce, modernizace a opravy nemovitostí
  • konsolidace (vyrovnání) dříve poskytnutých úvěrů či půjček použitých na investice do nemovitostí
  • refundace (zpětné proplacení) klientem již zaplacené investice do nemovitosti ne starší 1 roku
  • účely lze vzájemně kombinovat, např. koupě a dostavba, koupě a rekonstrukce apod.
  • z hypotečního úvěru lze proplatit i vedlejší náklady související s investicí do nemovitosti, například:
    • kuchyňskou linku
    • vestavěné skříně
    • projektovou dokumentaci
    • geometrické zaměření stavby
    • stavební dozor
    • provizi realitní kanceláře
    • celková cena těchto nákladů může být až 50% objemu hypotečního úvěru
  • minimální výše úvěru činí 200 000 Kč a maximální výše je omezena:
    • 85 % nebo 100 % z ceny zastavených nemovitostí, kterou stanoví banka
    • objemem investice do nemovitosti (rozpočtovými náklady, kupní cenou apod.)
    • schopností klienta splácet
hypoteční úvěr můžete čerpat:
  • jednorázově nebo postupně po dobu 2 let od data podpisu smlouvy
  • čerpání je třeba zahájit nejpozději 9 měsíců od podpisu smlouvy o úvěru
způsob čerpání úvěru:
  • účelově (s doložením konkrétních dokladů prokazujících účel čerpání)
    • na účet uvedený v kupní smlouvě (v případě koupě)
    • na účty dodavatelů (v případě výstavby/rekonstrukce)
    • na běžný účet (v případě refundace)
  • zálohově (bez dokládání konkrétních účetních dokladů – týká se pouze účelů rekonstrukce a výstavba nemovitosti) na běžný účet klienta
    • zálohově je možné úvěr čerpat až do výše 100 % současné ceny zastavených nemovitost, max. do 5 mil. Kč
Splácení hypotečního úvěru:
  • hypoteční úvěr se splácí měsíčně formou anuitních částek (vždy k 10. nebo 15. dni v měsíci), a to až po úplném vyčerpání
  • doba splatnosti je stanovena: 5 – 30 let
  • u hypotečních úvěrů se používá pevná úroková sazba po dobu platnosti úrokových podmínek (1 rok až 10 let, 15 let od podpisu úvěrové smlouvy)
  • tento typ úvěru musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti, která musí být pojištěna a pojistné vinkulováno ve prospěch KB, nemovitost se musí nacházet na území ČR
  • podmínkou získání úvěru je korunový běžný účet u KB pro fyzické osoby-občany vedený po celou dobu trvání obchodu

Výhody hypotečního úvěru:

  • odpočet zaplacených úroků od základu daně (maximálně 300 000 Kč ročně)
  • státní podpora (úrokový příspěvek na bytovou výstavbu), kterou lze využít při splnění podmínek vládního nařízení
  • částečné nebo úplné předčasné splacení úvěru bez sankčních poplatků při skončení platnosti úrokové sazby
  • ocenění nemovitosti k zajištění zařídí KB včetně získání listu vlastnictví z katastru nemovitosti
  • kompletní obsluha na jednom obchodním místě
  • půjčíme Vám až 100 % hodnoty zastavených nemovitostí
  • možnost čerpat úvěr již na základě návrhu na vklad zástavního práva
  • možnost snížení úrokové sazby při uzavření životního pojištění Komerční pojišťovny, a.s.
  • více než 90 specializovaných pracovišť

Hypoteční úvěr umožní:

  • investovat do nemovitosti
  • vyřešit problém bydlení, rekonstruovat či modernizovat nemovitost
  • vypořádat spoluvlastnické či dědické nároky k nemovitosti
  • splatit starší úvěry či půjčky poskytnuté na investice do nemovitosti, a to za výhodných cenových podmínek jako např. zpracování úvěru, ocenění nemovitostí a čerpání úvěru na návrh na vklad zástavního práva – ZDARMA
  • hypotéku můžete použít i na vedlejší náklady, a to až do 50 % výše úvěru
Nezbytnosti hypotečního úvěru:
  • identifikační doklady (OP, cestovní pas)
  • doklady o příjmu – formulář Potvrzení o příjmu ze závislé činnosti, případně daňové přiznání
  • formulář Žádost o poskytnutí hypotečního úvěru
  • další dokumenty podle účelu úvěru (např. kupní smlouva, stavební povolení, projektová dokumentace,… atd.)
  • doklady k objektu úvěru (např. nabývací titul, atd.)

Jak získat hypoteční úvěr?

  • kontaktujte svého bankovního poradce
  • volejte bezplatnou Infolinku KB 800 521 521

Vyhledávání

Hlavní navigace