Flexibilní hypotéka

• On-line kalkulačky
• Sazebník
• Související produkty

Charakteristika Flexibilní hypotéky:

• v průběhu splácení možnost snížení splátky až o 50 % nebo opakované využití mimořádné splátky až 20 % z úvěru
• možnost odložení počátku splácení až o 12 měsíců
• možnost přerušení splácení až na dobu 3 měsíců (při odkladu splátek se neplatí jistina ani úroky)
• snížení výše splátky, mimořádnou splátku nebo přerušení splácení je možné provádět opakovaně, vždy nejdříve po řádném uhrazení dvanácti po sobě jdoucích měsíčních splátek (anuitních i úrokových)

S Flexibilní hypotékou můžete financovat:

• koupi nemovitosti do vlastnictví (i spoluvlastnického podílu)
• výstavbu nemovitosti
• rekonstrukci, modernizaci a opravy nemovitostí
• koupi družstevního bytu
• vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti
• předplacení nájemného za účelem uzavření nájemní smlouvy
• konsolidaci (vyrovnání) dříve poskytnutých úvěrů či půjček použitých na investice do nemovitostí
• refundace (zpětné proplacení) klientem již zaplacené investice do nemovitosti ne starší 1 roku
• vždy se musí jednat o financování vlastních bytových potřeb
• účely lze vzájemně kombinovat, např. koupě a dostavba, koupě a rekonstrukce apod.
• vedlejší náklady související s investicí do nemovitosti, celková těchto nákladů však nesmí překročit 50 % objemu hypotečního úvěru
  • kuchyňskou linku
  • vestavěné skříně
  • projektovou dokumentaci
  • geometrické zaměření stavby
  • stavební dozor
  • provizi realitní kanceláře

Minimální výše úvěru činí 200 000 Kč a maximální výše je omezena:

• 85 % (Hypoteční úvěr Klasik) nebo 100 % (Hypoteční úvěr Plus) z ceny zastavených nemovitostí (odklad splátek na počátku je možný pouze u úvěru do 85 % ceny zastavených nemovitostí)
• objemem investice do nemovitosti (rozpočtovými náklady, kupní cenou apod.)
• schopností klienta splácet

Hypoteční úvěr můžete čerpat:

• jednorázově
• postupně po dobu 2 let od data podpisu smlouvy

čerpání je třeba zahájit nejpozději 9 měsíců od podpisu smlouvy o úvěru

Způsob čerpání úvěru:

• účelově (s doložením konkrétních dokladů prokazujících účel čerpání), a to:
  • na účet uvedený v kupní smlouvě (v případě koupě)
  • na účty dodavatelů (v případě výstavby/rekonstrukce)
  • na běžný účet (v případě refundace)
• zálohově na běžný účet klienta
  • bez dokládání konkrétních účetních dokladů, týká se jen rekonstrukce
  • čerpání maximálně do 85 % současné ceny zastavených nemovitostí, max. do 2 mil. Kč
  • jednorázově lze vyčerpat maximálně 70 % současné ceny zastavených nemovitostí, zbytek po doložení skutečného provedení rekonstrukce odhadcem banky

Splácení Flexibilní hypotéky:

• měsíčně formou anuitních částek (vždy k 10. nebo 15. dni v měsíci), a to až po úplném vyčerpání
• doba splatnosti: od 5 do 30 let
• pevná úroková sazba po dobu platnosti úrokových podmínek – od 3 do 10 let a 15 let od podpisu úvěrové smlouvy

Nezbytnosti Flexibilní hypotéky:

• zajištění zástavním právem k pojištěné nemovitosti, pojistné vinkulováno ve prospěch KB a nemovitost se musí nacházet na území ČR
• korunový běžný účet pro fyzické osoby-občany, vedený u KB po celou dobu trvání obchodu

Výhody Flexibilní hypotéky:

• možnost snížení splátek podle aktuální výše příjmu bez dodatečných poplatků
• možnost rychlejšího předčasného splacení úvěru díky opakované mimořádné splátce až 20 % z úvěru bez sankcí
• možnost získání volných zdrojů pro rodinný rozpočet v souvislosti se snížením splátky
• možnost přerušit splácení na 1 až 3 měsíce
• možnost odložit počátek splácení až o 12 měsíců
• možnost získat až 100 % potřebné částky
• odpočet zaplacených úroků od základu daně (maximálně 300 000 Kč ročně)
• na jednom obchodním místě všechny kompletní služby včetně ocenění nemovitosti, získání listu vlastnictví z katastru nemovitostí
• možnost slevy na úrokové sazbě v případě sjednání rizikového životní pojištění KP na pobočkách KB
• možnost využití hypotéky na financování vedlejších nákladů, a to až do 50 % výše úvěru

Flexibilní hypotéka umožní:

• pružně reagovat na změny finanční situace v průběhu splácení – snížit, přerušit, využít mimořádné splátky bez poplatku nebo odložit splácení úvěru
• vyřešit otázku bydlení, rekonstruovat či modernizovat nemovitost
• vypořádat spoluvlastnické či dědické nároky k nemovitosti
• splatit starší úvěry či půjčky poskytnuté na investice do nemovitosti

Jak získat Flexibilní hypotéku?

• kontaktujte svého bankovního poradce
• volejte bezplatnou Infolinku KB 800 521 521

S Flexibilní hypotékou souvisí:

• Oznámení o podmínkách pro odklad splátek/změnu výše měsíční splátky/splacení části jistiny úvěru pro Flexibilní hypotéku (PDF soubor)
• Potřebuji formuláře pro získání produktu (PDF soubor)
• Vysvětlení pojmů používaných při informování o spotřebitelském úvěru, informace o možnosti odstoupení od smlouvy o spotřebitelském úvěru a o právu na předčasné splacení úvěru (PDF soubor)
• Průvodce hypotékou
• Developerské projekty

Související produkty

• Hypotéka 2 v 1
• Hypotéka Dopředu Dozadu
• Pojištění schopnosti splácet k hypotečnímu úvěru KB
• Pojištění majetku
• Balíček Municipality
• Expresní linka

On-line kalkulačky

• Hypoteční kalkulačka