Předhypoteční úvěr

• Jedná se o krátkodobou půjčku, která vám umožní financovat bydlení v situaci, kdy ještě nemáte nemovitost vhodnou k zajištění (nejčastěji v případě družstevních bytů, privatizace, developerských projektů nebo výstavby)
• S předhypoteční půjčkou můžete také stavět, rekonstruovat byt či dům svépomocí nebo financovat zálohové faktury
   

Maximální výši určíme podle:

• výše následné hypotéky
• hodnoty zastavených nemovitostí
• objemu investice do nemovitosti
• schopnosti splácet
   

Čerpání úvěru je účelové s doložením konkrétních dokladů prokazujících účel čerpání, a to na:

• účet uvedený v kupní smlouvě (v případě koupě)
• účty dodavatelů (v případě výstavby/rekonstrukce)
• běžný účet (v případě refundace)
   

Splácet můžete:

• měsíčně (vždy k desátému, patnáctému nebo dvacátému dni v měsíci)
• úroky měsíčně
• jistinu jednorázově z následné hypotéky

• Půjčku poskytujeme už od 100 000 Kč
• Pevná úroková sazba po celou dobu trvání obchodu
• Půjčku je možné poskytnout bez zajištění až do výše 5 milionů Kč
• Půjčíme vám až 90 % hodnoty zastavených nemovitostí
• Zařídíme ocenění nemovitosti včetně získání listu vlastnictví z katastru nemovitosti

• Zaplacené úroky si můžete odečíst od základu daně

• Správu úvěru i elektronický výpis z úvěrového a běžného účtu máte zdarma

Co můžete financovat:

• koupě nemovitosti do vlastnictví (i spoluvlastnického podílu)
• rekonstrukce, modernizace nebo opravy nemovitosti svépomocí, k proplácení zálohových faktur
• vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti
• koupi družstevního bytu
• zahájení výstavby nemovitosti dodavatelským způsobem
• zahájení výstavby nemovitosti na pozemku ve vlastnictví města nebo obce
• zahájení „rychlé“ výstavby montovaných rodinných domů
• konsolidaci předchozích úvěrů či půjček na investice do nemovitostí
• koupi nemovitosti i v případě, že prodávající není ochoten převést na Vás vlastnické právo před převodem kupní ceny

Úvěr je určen pro občany ČR, cizince s trvalým pobytem v ČR a občany členských zemí EU s průkazem k povolení k pobytu. Můžou ho čerpat až 4 osoby, které představují maximálně dvě domácnosti.

K získání potřebujete:

• běžný korunový účet pro fyzické osoby vedený po celou dobu trvání úvěru
• platné identifikační doklady – občanský průkaz, cestovní pas
• doklady o příjmu – formulář Potvrzení o příjmu ze závislé činnosti, případně daňové přiznání
• žádost o poskytnutí hypotečního úvěru
• další dokumenty podle účelu úvěru – např. kupní smlouva, stavební povolení, projektová dokumentace atd.
• doklady k objektu úvěru – např. nabývací titul

Více informací o tom, jak probíhá celý proces hypotéky, naleznete v Průvodci bydlením.

Doba splácení Předhypotečního úvěru se pohybuje mezi 1 – 24 měsíců.

Výše úvěru 1 300 000 Kč, splatnost 14 měsíců, pevná úroková sazba 2,99 % p. a., RPSN 3,25 %, celková splatná částka 1 345 109,21 Kč. 1. splátka úroků 1 511,61 Kč, 2.-12. splátka úroků 3 239,17 Kč, 13. splátka 1 301 727,56 Kč. Jednorázový poplatek za: sjednání úvěru 2 000 Kč, ocenění nemovitosti 1 000 Kč, návrh na vklad do katastru 0 Kč, návrh na výmaz z katastru 0 Kč. Měsíční poplatky za: spravování úvěru 0 Kč, běžný účet MůjÚčet 0 Kč, el. výpisy 0 Kč. Příklad je spočítán k datu čerpání 1. 12. 2016 a termín splatnosti úvěru je k 1. 1. 2018.

Dokumenty ke stažení:

Potvrzení o výši pracovního příjmu (formulář) (ZIP, 19,3 kB)

Žádost o poskytnutí hypotečního úvěru (formulář) (PDF, 282 kB)

Pojistné podmínky pro rizikové pojištění k hypotečnímu úvěru (PDF, 416 kB)

Všeobecné informace o spotřebitelských úvěrech na bydlení (PDF, 289 kB)

Odkazy:

Developerské projekty