• Předhypoteční úvěr

    Krátkodobý úvěr na financování výstavby či rekonstrukce, až 100 % hodnoty zastavených nemovitostí.

Až 100 %

Půjčte si až 100 % hodnoty zastavených nemovitostí.

Svépomoci

Financujte i výstavbu či rekonstrukci svépomocí.

Před hypotékou

Investujte do nemovitosti dřív, než dosáhnete na hypotéku.

Jistota

Získejte pevnou úrokovou sazbu po celou dobu splácení.

Proč KB?

Financujte

Družstevní byty, privatizaci, výstavbu, developerské projekty aj.

Nespěchejte

Splatnost až 1 rok, u výstavby/rekonstrukce svépomocí až 2 roky.

Nechte na KB

Ocenění nemovitostí zajistí KB včetně listu vlastnictví.

Jak mohu pořídit tento produkt?

Vyberte si pobočku, zanechte kontakt a my Vám zavoláme.

Na pobočce

Nechte vše na nás. Zanechte nám kontakt, zavoláme Vám.

Zavolejte mi

Doklady

Potřebné doklady jsou uvedeny v detailech produktu.

Podmínky získání

Žadatel o produkt musí být starší 18 let.

Hypoteční úvěr

Nové bydlení si už nemusíte jen představovat.

Detail

Sazebník

Podrobný sazebník a úrokové sazby Komerční banky.

Detail

Co je Předhypoteční úvěr

  • jedná se o krátkodobý úvěr, který Vám umožní financovat bydlení v situaci, kdy ještě nemáte nemovitost vhodnou k zajištění (nejčastěji v případě družstevních bytů, privatizace, developerských projektů nebo výstavby)
  • s Předhypotečním úvěrem můžete také stavět či rekonstruovat byt či dům svépomocí nebo financovat zálohové faktury
  • Předhypoteční úvěr je určen pro:
    • občany ČR, cizince s trvalým pobytem v ČR a občany členských zemí EU s průkazem k povolení k pobytu
    • až 4 osoby, které představují maximálně dvě domácnosti
  • poskytován v kombinaci s následným hypotečním úvěrem minimální výše úvěru činí 100 000 Kč
  • maximální výše je omezena:
    • výší následného hypotečního úvěru
    • hodnotou zastavených nemovitostí
    • objemem investice do nemovitosti
    • schopností klienta splácet
  • pevná úroková sazba po celou dobu trvání obchodu
  • úvěr lze poskytnout bez zajištění až do výše 3 mil. Kč

Co by Vás dále mohlo zajímat

  • Předhypotečním úvěrem lze financovat:
    • koupi nemovitosti do vlastnictví (i spoluvlastnického podílu)
    • rekonstrukce, modernizace nebo opravy nemovitosti svépomocí, k proplácení zálohových faktur
    • vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti
    • koupi družstevního bytu
    • zahájení výstavby nemovitosti dodavatelským způsobem
    • zahájení výstavby nemovitosti na pozemku ve vlastnictví města nebo obce
    • zahájení „rychlé“ výstavby montovaných rodinných domů
    • konsolidaci předchozích úvěrů či půjček na investice do nemovitostí
    • koupi nemovitosti i v případě, že prodávající není ochoten převést na Vás vlastnické právo před převodem kupní ceny

Co je pro Vás důležité

  • ocenění nemovitosti zařídí KB včetně získání listu vlastnictví z katastru nemovitosti
  • půjčíme Vám až 100 % hodnoty zastavených nemovitostí
  • čerpání úvěru
    • účelově s doložením konkrétních dokladů prokazujících účel čerpání, a to:
      • na účet uvedený v kupní smlouvě (v případě koupě)
      • na účty dodavatelů (v případě výstavby/rekonstrukce)
      • na běžný účet (v případě refundace)
  • splácení
    • měsíční úhrada úroků (vždy k 10. nebo 15. dni v měsíci)
    • jednorázové splacení jistiny z následné hypotéky
  • nezbytnosti k Předhypotečnímu úvěru:
    • běžný korunový účet pro fyzické osoby vedený po celou dobu trvání úvěru u KB
    • platné identifikační doklady – občanský průkaz, cestovní pas
    • doklady o příjmu – formulář Potvrzení o příjmu ze závislé činnosti, případně daňové přiznání
    • žádost o poskytnutí hypotečního úvěru
    • další dokumenty podle účelu úvěru – např. kupní smlouva, stavební povolení, projektová dokumentace atd.
    • doklady k objektu úvěru – např. nabývací titul

Vzorový příklad

Doba splácení Předhypotečního úvěru se pohybuje mezi 1 – 24 měsíců.

Výše úvěru 1 300 000 Kč, splatnost 14 měsíců, pevná úroková sazba 2,99 % p. a., RPSN 3,25 %, celková splatná částka 1 345 109,21 Kč. 1. splátka úroků 1 511,61 Kč, 2.-12. splátka úroků 3 239,17 Kč, 13. splátka 1 301 727,56 Kč. Jednorázový poplatek za: sjednání úvěru 2 000 Kč, ocenění nemovitosti 1 000 Kč, návrh na vklad do katastru 0 Kč, návrh na výmaz z katastru 0 Kč. Měsíční poplatky za: spravování úvěru 0 Kč, běžný účet MůjÚčet 0 Kč, el. výpisy 0 Kč. Příklad je spočítán k datu čerpání 1. 12. 2016 a termín splatnosti úvěru je k 1. 1. 2018. Běžný účet MůjÚčet je zdarma v rámci konceptu MojeOdměny. Úvěr poskytován bez zajištění.