Nákup nemovitostí se od obchodu s běžným spotřebním zbožím liší. Zaprvé se zde jedná o mnohem větší částky a zadruhé i převod vlastnického práva je mnohem složitější a zdlouhavější záležitost. V takové situaci mají obě strany zájem, aby vše proběhlo bezpečně, transparentně a bez zbytečného napětí.
Depozitní bankovní účet je vkladový účet, skrze který banka zajišťuje, že se vložené peníze od kupujícího dostanou k prodávajícímu až po splnění jasně daných podmínek. V případě nákupu nemovitosti tedy na depozitní účet kupující vloží daný finanční obnos, který prodávající získá až po úspěšném převodu vlastnického práva k dané nemovitosti na nového majitele. Účet zajistí, že prodávající nepřijde o peníze a kupující o nemovitost.