Odhad neboli Ocenění nemovitosti, které je vypracované odborným znalcem. Ten na základě žádosti stanoví odhadní cenu nemovitosti. Odhadní cena nemovitosti nemusí být vždy cenou tžní.

Příkladem ze života může být, když žádáte o hypotéku na nový domov a banka nejprve provede odhad nemovitosti před jejím schválením. Zjišťuje tak, jestli požadovaná částka úvěru je adekvátní k hodnotou kupované nemovitosti. Tento odhad ceny vychází z několika skutečností:

  • porovnání s ostatními podobnými nemovitostmi v dané lokalitě (dle cenové mapy) a jejich cen na trhu.
  • dalším důležitým faktorem je stav (nový, po rekonstrukci nebo rekonstrukci vyžadující),
  • velikost pozemku, domu, bytu či jiné nemovitosti (jestli má garáž, zahradu, balkon apod.),
  • lokalita kde se dům nachází, dostupnost do města a občanská vybavenost.