Když kupujete nebo prodáváte nemovitost, setkáte se s pojmem Návrh na vklad.

Jedná se o podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Zahájíte tím řízení o povolení zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, což v praxi znamená, že oznamujete katastru, že se mění vlastník dotyčné nemovitosti. Tím kdo návrh na vklad podává je obvykle kupující a jsou k tomu potřeba určité náležitosti:

  • Smlouva musí mít vždy písemnou podobu (at už se jedná o kupní smlouvu, nebo při darování nemovitosti případně zápis věcného břemene)
  • Je obvykle vyžadováno i notářské ověření 

Ať už jde o převod, koupi, prodej či darování nemovitosti, díky úkonu podání návrhu na vklad se provádí změny na listu vlastnictví. Návrh na vklad podáváte na některé z poboček Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního nebo na webu katastrálního úřadu, lze podat návrh na vklad i online a to na stránkách Katastrálního úřadu.

Po obdržení podání začínají plynout lhůty pro zaspání – obvykle do 1 pracovního dne od podání obdrží navrhovatel potvrzení o obdržení návrhu na vklad, následuje zákonná ochranná lhůta 20 dní a po uplynutí lhůty má katastr 7 – 10 dní na rozhodnutí o provedení vkladu. Následně už např. nový vlastník najde své jméno ve výpisu z katastru.

Absolvování tohoto procesu vás čeká i při koupi nemovitosti na hypotéku.