Co je dobré udělat:
Kontaktujte co nejdříve svého bankovního poradce na pobočce. Poradí vám, jak postupovat dále. Smlouvu není možné změnit tím, že se manželé mezi sebou dohodnou bez účasti banky a dlužník se změny nedomůže ani u soudu.
Hypotéku můžete řešit 3 základními způsoby:
- Pokračování ve splácení původní hypotéky
Z pohledu splácení se nic nemění a pokračuje podle dojednaných podmínek, tedy splácíte i nadále společně.
- Prodej nemovitosti, splacení hypotéky a rozdělení zbylých peněz mezi oba manžele
Pokud se rozhodnete pro prodej, co nejdříve kontaktujte svého bankovního poradce a dohodněte se na dalším postupu. I zde platí, že hypotéku budete splácet až do okamžiku prodeje.
- Hypotéka přejde na jednoho z manželů (druhý bude z hypotéky vyvázán)
Začněte co nejdříve řešit s bankovním poradcem úpravu smlouvy. Důležité bude určit:
- kdo zůstane dlužníkem
- zda část hypotéky splatíte, nebo naopak budete potřebovat její navýšení
- zda bude nutné upravit délku splácení nebo výši splátky
Pokud se rozhodnete druhého partnera z nemovitosti "vyplatit", můžete k tomu použít jiný společný majetek - úspory, jinou nemovitost nebo třeba hmotný majetek. Pokud zvažujete půjčku, volte pečlivě, možností je více - navýšení hypotéky, spotřebitelský úvěr, sloučení půjček nebo třeba úvěr ze stavebního spoření.
Konkrétní řešení se bude odvíjet od vaší situace, hodnoty hypotéky i možností splácení. Bankovní poradce vám pomůže najít optimální řešení jak dále postupovat, například zda bude nutné najít jiného spoludlužníka.
Více o hypotéce.
Najít nejbližší pobočku
Přečtěte si: