Použití peněz
Hlavní rozdíl je v možnosti využití půjčených peněz. Klasickou hypotéku je možné využít pouze na účely spojené s bydlením, typicky na koupi domu nebo bytu, rekonstrukci vlastního bydlení nebo výstavbu nového domu, což je potřeba dokládat.
Peníze z americké hypotéky je možné použít na cokoli, nemusíte předkládat žádné faktury ani kupní smlouvy a banka nesleduje, na co tyto peníze využijete.
Úroková sazba
Klasická hypotéka je účelová (určena pouze na bydlení), a díky tomu nabízí nižší
úrokovou
sazbu než americká hypotéka, kterou můžete použít na cokoli.
Americká hypotéka má ale obvykle nižší sazbu než běžný spotřebitelský úvěr, který není zajištěný nemovitostí.
Výše půjčené částky
S americkou hypotékou můžete získat až 70 % ceny nemovitosti, kdežto s klasickou hypotékou je to až 100 % ceny zastavené nemovitosti. Velikost americké hypotéky může být až 10 milionů korun.
Doba splácení
Doba splatnosti při sjednání u klasické hypotéky může být až 30 let, zatímco americkou hypotéku můžete obvykle splácet až 20 let.