Typů úvěrů, u kterých je potřeba zastavit majetek, je několik. Nejčastěji asi uslyšíte o klasickém hypotečním úvěru na koupi bytu či domu, ale také na rekonstrukci již existujících nemovitostí.
U něj banka vyžaduje zajištění hypotéky zástavním právem k nemovitosti, což v překladu znamená ručit dokončeným nebo rozestavěným bytem či domem, který se nachází na území České republiky a je pojištěný proti živelným a jiným rizikům (což je pro úplnost něco jiného než pojištění domácnosti). Důležité je, aby se na nemovitost v den čerpání hypotečního úvěru nevázalo jiné zástavní právo. Jinými slovy s ní nesmíte ve stejné chvíli ručit u jiného úvěru.
Jiným typem hypotečního úvěru je tzv. americká hypotéka, kterou lze použít na jakékoliv osobní účely. Tím, že bance poskytnete zástavu, obvykle dostáváte nižší úrokovou sazbu než u klasické půjčky. Podmínky ručení jsou přitom stejné jako u klasické hypotéky. Banka vyžaduje po klientovi jako zástavu nemovitost v jeho vlastnictví či ve vlastnictví blízké osoby klienta, například rodičů nebo dětí. Následně klientovi poskytne peníze.
S naší kalkulačkou si můžete rychle a jednoduše vytvořit představu o tom, jak by splácení americké hypotéky mohlo vypadat: