S ručením nemovitostí se nejčastěji setkáte u hypotéky. Zjednodušeně to znamená, že kdybyste nemohli vůbec pokračovat ve splácení hypotéky, dáváte možnost bance, aby vaši nemovitost prodala a vytěžené prostředky použila na splacení dlužné částky.
Banka vyžaduje zajištění (ručení) hypotéky zástavním právem k nemovitosti. Ručit můžete dokončeným nebo rozestavěným bytem či domem, který se nachází na území České republiky a je pojištěný proti živelným a jiným rizikům. Důležité je, aby se na nemovitost v den čerpání hypotečního úvěru nevázalo jiné zástavní právo. Jinými slovy s ní nesmíte ve stejné chvíli ručit u jiného úvěru.
Jiným typem hypotečního úvěru je tzv. americká hypotéka, kterou lze použít na jakékoliv osobní účely. Tím, že bance poskytnete zástavu, obvykle dostáváte nižší úrokovou sazbu než u klasické půjčky. Podmínky ručení jsou přitom stejné jako u klasické hypotéky. Banka vyžaduje po klientovi jako zástavu nemovitost v jeho vlastnictví či ve vlastnictví blízké osoby klienta, například rodičů nebo dětí.
S naší kalkulačkou si můžete rychle a jednoduše vytvořit představu o tom, jak by splácení hypotéky mohlo vypadat.