Typy hypoték

Vhodná v případě koupě nemovitosti (bytu, domu, pozemku, chaty a dalších) včetně družstevního bytu (pokud můžete ručit jiným nemovitým majetkem)
Pro případy, kdy kupujete nemovitost sami, nebo s manželem/manželkou, partnerem/partnerkou, a s bankou budete řešit tzv. spoludlužnictví a SJM (společné jmění manželů)
Vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti
Hypotéku si můžete orientačně spočítat na hypoteční kalkulačce

Alternativa ke klasické půjčce, můžete využít na koupi čehokoli, musíte ale ručit nemovitostí
Můžete si ji orientačně spočítat na kalkulačce americké hypotéky

Hodí se v případě, že vás čeká nebo už částečně probíhá výstavba, rekonstrukce, modernizace a oprava domu, bytu nebo chalupy, a to i svépomocí
S bankou stanovíte rozpočet a na základě toho čerpáte peníze z hypotéky po určitých naplánovaných částech –⁠ zálohách
Podmínky hypotéky je v tomto případě dobré řešit s bankou individuálně, podle vašich potřeb

Refundace nebo zpětné proplacení jsou výrazy, které charakterizují hypotéku dozadu
Hodí se v případě, kdy sami zainvestujete část rekonstrukce nebo dostavby nemovitosti a potřebujete půjčit peníze třeba na dokončení,
Banka vám v rámci hypotéky dozadu proplatí už zaplacené investice do nemovitosti, a to až 3 roky zpětně.
Pokud chcete orientačně vědět, na kolik by vás hypotéka dozadu přišla, můžete použít kalkulačku klasické hypotéky. Podmínky splácení budou obdobné

Hodí se, když chcete kupovat nemovitost, ale ještě ji nemáte vybranou. Na její výběr máte 3 roky s jistotou, že hypotéku máte připravenu k čerpání
Financování dalších specifických potřeb – např. nákup nemovitosti v dražbě

Refinancování hypotéky

Refinancování hypotéky je ideální řešit v době kdy vám končí fixace
Pokud už máte dříve poskytnutou půjčku na bydlení v jiné bance a chcete změnu nebo lepší podmínky, je refinancování cesta právě pro vás

Konsolidace (sloučení) hypoték

Pokud už nějaké hypotéky máte, dají se sloučit do jedné
V praxi to probíhá tak, že na celkovou částku si vezmete novou hypotéku. Z té zaplatíte hypotéky, které už máte, a pokračujete ve splácení hypotéky nové
Souběžně se vyřeší i zástavy z dříve poskytnutých hypoték. I v tomto případě můžete část dříve poskytnutých úvěrů splatit, nebo naopak si novou hypotéku navýšit
Sloučení hypoték je vhodné řešit s bankou vždy individuálně, podle vašich konkrétních potřeb

Tento model hypotéky je často využíván, kdy rodiče kupují nemovitost pro své dítě. Vezmou si na ni hypotéku a jakmile má dítě dostatečný příjem, předají mu štafetu splácení
Podmínky štafetové hypotéky jsou stejné jako u běžné hypotéky, akorát se s bankou domluvte na svých záměrech, abyste si rovnou při sjednání domluvili podmínky předání a usnadnili si budoucí převod hypotéky

Hypotéka obvykle uhradí náklady spojené s nemovitostí, ale s jejím pořízením osti nebo s rekonstrukcí vznikají i další náklady. Pro tyto účely se hodí mít k hypotéce tzv. neúčelovou část hypotéky, kterou tvoří až 800 000 Kč. Ty můžete použít na cokoli. Výhodou je, že onu neúčelovou část hypotéky může čerpat nebo si o ni požádat kdykoli
Jak získat 800 000 Kč na cokoli

Flexibilní hypotéka je z hlediska sjednání absolutně běžnou hypotéku
Výhodou je, že vám umožní odložení splátek až o 3 měsíce nebo jejich snížení až o 50 %
Flexibilní hypotéku si můžete nastavit už v momentě, kdy si o ni žádáte. Ne každý má pravidelnou měsíční mzdu a míra flexibility ve splácení bez jakýchkoli poplatků se hodí

Proč si brát hypotéku od KB

Na výběr máte mnoho různých typů hypoték, které se dají nastavit podle vašich potřeb a účelu, ať už je to koupě nemovitosti, nebo rekonstrukce
Možnost čerpat úvěr už na základě návrhu zástavního práva

Další výhody:

Kompletní servis a další produkty na jednom obchodním místě – hypoteční centra
Snížení úroku při uzavření rizikového životního pojištění Komerční pojišťovny, a. s.
Zajištění ocenění nemovitosti
Zajištění listu vlastnictví
Přehled nad hypotéku v internetovém bankovnictví i Mobilní bance
Možnost dřívějšího splacení bez sankcí