Přehled hypoték

  • Klasická hypotéka
    • Vhodná v případě koupě nemovitosti (bytu, domu, pozemku, chaty a dalších) včetně družstevního bytu (pokud můžete ručit jiným nemovitým majetkem) 
    • Pro případy, kdy kupujete nemovitost sami, nebo s manželem/manželkou, partnerem/partnerkou, a s bankou budete řešit tzv. spoludlužnictví a SJM (společné jmění manželů)
    • Vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti
    • Hypotéku si můžete orientačně spočítat na hypoteční kalkulačce 
  • Americká hypotéka
    • Alternativa ke klasické půjčce, můžete využít na koupi čehokoli, musíte ale ručit nemovitostí
    • Můžete si ji orientačně spočítat na kalkulačce americké hypotéky 
  • Hypotéka se zálohovým čerpáním 
    • Hodí se v případě, že vás čeká nebo už částečně probíhá výstavba, rekonstrukce, modernizace a oprava domu, bytu nebo chalupy, a to i svépomocí
    • S bankou stanovíte rozpočet a na základě toho čerpáte peníze z hypotéky po určitých naplánovaných částech –⁠ zálohách
    • Podmínky hypotéky je v tomto případě dobré řešit s bankou individuálně, podle vašich potřeb 
  • Hypotéka dozadu 
    • Refundace nebo zpětné proplacení jsou výrazy, které charakterizují hypotéku dozadu 
    • Hodí se v případě, kdy sami zainvestujete část rekonstrukce nebo dostavby nemovitosti a potřebujete půjčit peníze třeba na dokončení,
    • Banka vám v rámci hypotéky dozadu proplatí už zaplacené investice do nemovitosti, a to až 3 roky zpětně. 
    • Pokud chcete orientačně vědět, na kolik by vás hypotéka dozadu přišla, můžete použít kalkulačku klasické hypotéky. Podmínky splácení budou obdobné 
  • Hypotéka bez nemovitosti 
    • Hodí se, když chcete kupovat nemovitost, ale ještě ji nemáte vybranou. Na její výběr máte 3 roky s jistotou, že hypotéku máte připravenu k čerpání
    • Financování dalších specifických potřeb – např. nákup nemovitosti v dražbě
  • Refinancování hypotéky 
    • Refinancování hypotéky je ideální řešit v době kdy vám končí fixace
    • Pokud už máte dříve poskytnutou půjčku na bydlení v jiné bance a chcete změnu nebo lepší podmínky, je refinancování cesta právě pro vás
  • Konsolidace (sloučení) hypoték
    • Pokud už nějaké hypotéky máte, dají se sloučit do jedné
    • V praxi to probíhá tak, že na celkovou částku si vezmete novou hypotéku. Z té zaplatíte hypotéky, které už máte, a pokračujete ve splácení hypotéky nové
    • Souběžně se vyřeší i zástavy z dříve poskytnutých hypoték. I v tomto případě můžete část dříve poskytnutých úvěrů splatit, nebo naopak si novou hypotéku navýšit 
    • Sloučení hypoték je vhodné řešit s bankou vždy individuálně, podle vašich konkrétních potřeb   
  • Štafetová hypotéka 
    • Tento model hypotéky je často využíván, kdy rodiče kupují nemovitost pro své dítě. Vezmou si na ni hypotéku a jakmile má dítě dostatečný příjem, předají mu štafetu splácení
    • Podmínky štafetové hypotéky jsou stejné jako u běžné hypotéky, akorát se s bankou domluvte na svých záměrech, abyste si rovnou při sjednání domluvili podmínky předání a usnadnili si budoucí převod hypotéky
  • Hypotéka 2v1
    • Hypotéka obvykle uhradí náklady spojené s nemovitostí, ale s jejím pořízením osti nebo s rekonstrukcí vznikají i další náklady. Pro tyto účely se hodí mít k hypotéce tzv. neúčelovou část hypotéky, kterou tvoří až 800 000 Kč. Ty můžete použít na cokoli. Výhodou je, že onu neúčelovou část hypotéky může čerpat nebo si o ni požádat kdykoli 
    • Jak získat 800 000 Kč na cokoli
  • Flexibilní hypotéka 
    • Flexibilní hypotéka je z hlediska sjednání absolutně běžnou hypotéku
    • Výhodou je, že vám umožní odložení splátek až o 3 měsíce nebo jejich snížení až o 50 %
    • Flexibilní hypotéku si můžete nastavit už v momentě, kdy si o ni žádáte. Ne každý má pravidelnou měsíční mzdu a míra flexibility ve splácení bez jakýchkoli poplatků se hodí

 

Proč si brát hypotéku od KB 

  • Na výběr máte mnoho různých typů hypoték, které se dají nastavit podle vašich potřeb a účelu, ať už je to koupě nemovitosti, nebo rekonstrukce
  • Možnost čerpat úvěr už na základě návrhu zástavního práva

Další výhody 

  • Kompletní servis a další produkty na jednom obchodním místě – hypoteční centra
  • Snížení úroku při uzavření rizikového životního pojištění Komerční pojišťovny, a. s.
  • Zajištění ocenění nemovitosti
  • Zajištění listu vlastnictví
  • Přehled nad hypotéku v internetovém bankovnictví i Mobilní bance
  • Možnost dřívějšího splacení bez sankcí

 

<<  Výše a účel hypotéky  |  Příprava nabídky na hypotéku  >>

Sjednejte si Hypotéku

Zavolejte mi

Vše nechte na nás. Vyplňte své telefonní číslo a my vám zavoláme.

Na pobočce

Domluvte si schůzku v den i čas, který vám vyhovuje.

Načítám

Aktualizováno: 26. 07. 2022