Typy hypoték

Vhodná v případě koupě nemovitosti (bytu, domu, pozemku, chaty a dalších) včetně družstevního bytu (pokud můžete ručit jiným nemovitým majetkem)
Vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti, vypořádání společného jmění manželů po rozvodu
Hypotéku si můžete orientačně spočítat v hypoteční kalkulačce

Alternativa ke klasické půjčce, můžete využít na koupi čehokoli, musíte ale ručit nemovitostí
Můžete si ji orientačně spočítat na kalkulačce americké hypotéky

Hodí se v případě, že vás čeká nebo už částečně probíhá výstavba, rekonstrukce, modernizace a oprava domu, bytu nebo chalupy, a to i svépomocí
S bankou stanovíte rozpočet a na základě toho čerpáte peníze z hypotéky po určitých naplánovaných částech –⁠ zálohách
Podmínky hypotéky je v tomto případě dobré řešit s bankou individuálně, podle vašich potřeb

Hodí se v případě, kdy sami zainvestujete do nemovitosti a potřebujete peníze dodatečně půjčit
Banka vám v rámci hypotéky proplatí už zaplacené investice do nemovitosti, a to až 3 roky zpětně
Pokud chcete orientačně vědět, na kolik by vás hypotéka přišla, můžete použít kalkulačku klasické hypotéky. Podmínky splácení budou obdobné

Hodí se, když chcete kupovat nemovitost, ale ještě ji nemáte vybranou. Na její výběr máte 3 roky s jistotou, že hypotéku máte připravenu k čerpání
Financování dalších specifických potřeb – např. nákup nemovitosti v dražbě

Refinancování hypotéky

Refinancování hypotéky je ideální řešit v době kdy vám končí fixace
Pokud už máte dříve poskytnutou půjčku na bydlení v jiné bance a chcete změnu nebo lepší podmínky, je refinancování cesta právě pro vás

Konsolidace (sloučení) hypoték

Pokud už nějaké hypotéky máte, dají se sloučit do jedné
V praxi to probíhá tak, že na celkovou částku si vezmete novou hypotéku. Z té zaplatíte hypotéky, které už máte, a pokračujete ve splácení hypotéky nové
Souběžně se vyřeší i zástavy z dříve poskytnutých hypoték. I v tomto případě můžete část dříve poskytnutých úvěrů splatit, nebo naopak si novou hypotéku navýšit
Sloučení hypoték je vhodné řešit s bankou vždy individuálně, podle vašich konkrétních potřeb

Tento model hypotéky je často využíván, kdy rodiče kupují nemovitost pro své dítě. Vezmou si na ni hypotéku a jakmile má dítě dostatečný příjem, předají mu štafetu splácení
Podmínky štafetové hypotéky jsou stejné jako u běžné hypotéky, akorát se s bankou domluvte na svých záměrech, abyste si rovnou při sjednání domluvili podmínky předání a usnadnili si budoucí převod hypotéky

Hypotéka obvykle uhradí náklady spojené s nemovitostí, ale s jejím pořízením nebo s rekonstrukcí vznikají i další náklady. Pro tyto situace se hodí mít v rámci hypotéky i neúčelovou část, která může být ve výši až 800 000 Kč a které můžete použít na cokoli

Proč si brát hypotéku od KB

Na výběr máte mnoho různých typů hypoték, které se dají nastavit podle vašich potřeb a účelu, ať už je to koupě nemovitosti, nebo třeba rekonstrukce
Možnost čerpat úvěr už na základě návrhu zástavního práva

Další výhody:

Kompletní servis a další produkty na jednom obchodním místě – hypoteční centra
Snížení úroku při uzavření rizikového životního pojištění Komerční pojišťovny, a. s.
Zajištění ocenění nemovitosti
Zajištění listu vlastnictví
Přehled nad hypotéku v internetovém bankovnictví i Mobilní bance
Možnost dřívějšího splacení bez sankcí